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財經(jīng)網(wǎng)消息,在數(shù)百億對賭協(xié)議危機拉響警報后,萬達終于等來救兵。3月底,大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司與太盟投資集團、中信資本、AresManagement、阿布扎比投資局、穆巴達拉投資公司正式簽署投資協(xié)議,五家投資方?jīng)Q定聯(lián)合向大連新達盟商業(yè)管理有限公司投資約600億元,這筆注資刷新了近五年來中國私市股權市場的最大單筆投資紀錄。中信資本董事總經(jīng)理葉鑫對《財經(jīng)》表示,新達盟本身是輕資產管理模式,具有可復制性,而且現(xiàn)金流非常充沛,符合中信資本的投資邏輯。歷史上,中信資本在消費和商業(yè)服務領域投資了諸多公司,包括一些知名的零售和餐飲品牌,期待在品牌和數(shù)字化賦能上,能夠給新達盟帶來更多協(xié)同效應。新達盟于今年1月設立,是萬達方面為引入戰(zhàn)投新成立的平臺。其控股的子公司珠海萬達商業(yè)管理集團(下稱“珠海萬達商管”),管理運營著全國近500座萬達廣場,可謂萬達集團的核心資產之一。此次融資,源于珠海萬達商管的上市對賭協(xié)議。2021年,珠海萬達商管曾與太盟、鄭裕彤家族、騰訊、中信資本、螞蟻金服、碧桂園、華平投資等22家投資者簽訂了股份轉讓協(xié)議,獲得380億元投資。其中,太盟投資了28億美元(約180億元人民幣),是最大外部投資者。此次融資附帶了對賭協(xié)議,條件是珠海萬達商管在2023年底前完成上市,否則要向投資者以8%的年內部收益率回購股份。但從2021年到2023年,珠海萬達商管四次遞表港交所均無疾而終,這直接導致其上市對賭失敗,需回購股份,而此時的萬達已經(jīng)面臨巨大的債務壓力,回購的錢從哪來?這種局面下,太盟再度出手。2023年12月,大連萬達商管宣布與太盟簽署新投資協(xié)議。太盟將聯(lián)合其他投資者,在2021年的投資贖回期滿時,經(jīng)萬達商管贖回后,對珠海萬達商管再投資。這無疑宣告了萬達上市對賭“警報”暫時解除,且此協(xié)議未就上市問題再設對賭條款。當然,這些都是有代價的。注資后,五家投資方將合計持有新達盟60%的股權,而大連萬達商管僅持股40%,這也意味著王健林失去了珠海萬達商管的絕對控制權。在過去的一年中,王健林頻頻處置資產回籠資金,不僅交出了珠海萬達商管的控股權,還連續(xù)出售15座萬達廣場,并放棄了對萬達電影的實際控制權。

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